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    《鞏義市人民政府關于開展鞏義市農村房屋不動產登記工作的通告》解讀

    來源: 市政府辦 發布時間: 2019-07-22 點擊數: 字體: 【打印本稿】 【關閉本頁】

    《鞏義市人民政府關于開展鞏義市農村房屋不動產登記工作的通告》(以下簡稱《通告》)已經市人民政府審議通過,于2019年7月13日由鞏義市人民政府發布。《通告》的發布,能使群眾對農村房屋不動產登記工作的開展有一定的了解,增加社會各界和群眾對此項工作的配合度,提高群眾申請辦理農村房屋不動產登記的積極性,對我們的工作起到很大的推動作用。

    一、《通告》發布的背景和意義

    為貫徹落實黨中央國務院和省委省政府關于深入推進農業供給側結構性改革,加快培育農業農村發展新動能和實施鄉村振興戰略的精神,按照《2017年河南省政府工作報告》的要求,為穩步推進我市農村房屋不動產登記,制定本《通告》。

    二、《通告》制定的政策依據和參考

    本《通告》制定的主要依據有:根據河南省不動產統一登記制度建設聯席會議辦公室《關于印發〈河南省農村房屋不動產登記權籍調查技術細則(試行)〉的通知》(豫不動產登記聯辦發﹝2018﹞1號)精神,農村房屋不動產登記應由縣級人民政府發布農村房屋不動產登記工作通告,告知社會和群眾,做好工作配合。《河南省農村房屋不動產登記權籍調查技術細則(試行)》中將通告的樣式和內容以附錄形式予以印發。我市依據下發的通告樣式和內容起草了《鞏義市人民政府關于開展農村房屋不動產登記工作的通告》。

    三、《通告》的主要內容

    《通告》共八條,主要明確了以下內容:

    (一)工作內容

    1、權籍調查。以我市宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證成果為基礎,開展集體土地上的房屋權籍調查;成果以外新增的宅基地和集體建設用地以及地上房屋,一體開展房屋、土地的權籍調查。全面查清宅基地和集體建設用地上的房屋等建筑物、構筑物的權籍情況。

    2、不動產登記。按照《不動產登記暫行條例》首次登記的規定,依據疊加整合的房屋、土地一體的不動產權籍信息,辦理不動產登記。完成黨中央國務院和省委省政府部署的工作任務。

    (二)完成時間

    2019年11月30日前完成農村房屋不動產登記。

    (三)收費標準

    1、農村房屋不動產登記權籍調查由鞏義市人民政府統一組織實施,不收取費用,不增加群眾負擔。

    2、不動產登記費用按照《省發改委、省財政廳關于轉發〈國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知〉的通知》(豫發改收費〔2017〕61 號)的規定執行。宅基地及地上房屋登記的,收取不動產權證書工本費,每本證書10 元。集體建設用地及地上的住宅房屋登記的,收取不動產權證書工本費,每本證書10 元。集體建設用地及住宅以外的房屋等建筑物、構筑物登記的,收費標準為每件550 元。

    (四)登記申請和辦理

    農村房屋不動產登記所需的不動產登記申請表、身份證明材料應由不動產登記機構和村民委員會統一組織收取、統一組織申請。符合登記條件的,辦理不動產登記,發放不動產權證書。

    (五)工作安排

    以村為單位劃分登記區域和工作范圍,按照部署安排有序開展本項工作。

    (六)配合要求

    宅基地、集體建設用地和地上房屋的權利人應以明確權利、保護權利為要求,配合不動產機構認真、準確地開展權籍調查工作,做好權屬界限的指認、簽字、蓋章等事宜,保證調查結果與實際權屬狀況一致,符合調查規定,為不動產登記和權利人合法權益保護打下堅實基礎。

    (七)工作界線的作用

    權籍調查人員對爭議不動產劃分的界線,不作為處理土地權屬爭議的依據,只作為工作界線,便于成果的匯總統計。

    (八)其他事宜

    農村房屋不動產登記的相關事宜,請與鞏義市不動產登記中心聯系,聯系電話:0371-85662029。

     
     
    Produced By CMS 網站群內容管理系統 publishdate:2019/07/29 09:15:40
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